Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 47 m²

Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej hezkého bytu 2kk se zahrádkou 68 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pěkný byt v žádané lokalitě Vestec, Praha – západ o výměře 47 m² (byt) + 68 m² (zahrádka). Obývací pokoj s kuchyňským koutem je světlý a slunný s přilehlou zahrádkou orientovanou na východ. Kuchyňská linka je praktická a vybavená dostatečnými úložnými prostory. Ložnice má také okna orientována na východ. Koupelna se sprchovým koutem, toaleta je oddělena příčkou, k dispozici je pračka. Byt je velice hezky řešen a nabízí pohodlné bydlení v klidném prostředí. Obec Vestec leží těsně za hranicí Prahy, nabízí tedy klidné bydlení a zároveň výhody díky blízkosti velkoměsta. S Prahou má výborné dopravní spojení buď po dálnici autem či autobusem celodenní spojení pouhých 13 minut na metro C/Opatov. Další dotazy vám rádi zodpovíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (155319 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-259-NP01254

Odhad reálné ceny

7.18 mil. Kč
rozpětí 6.25 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 7.30 mil. · váha 67 %
Model z dat 7.07 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 274 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 8.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Vestec, U Klimešů)
Nádraží
5405 m (Opatov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno