Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 78 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 78 m² s terasou Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt o dispozici 2+kk a velkorysé výměře 78 m² podlahové plochy, ke kterému náleží také terasa o velikosti 8 m² a sklep. Byt se nachází v klidné vilové čtvrti v Benátkách nad Jizerou, v ulici Dražická. Velkou předností bytu je jeho vzdušnost, příjemná atmosféra a krásný výhled do okolní krajiny i na celé město. Terasa příjemně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Díky své výměře a praktickému uspořádání byt zároveň nabízí možnost budoucí úpravy dispozice na 3+kk, což z něj dělá zajímavou volbu nejen pro pár, ale i pro menší rodinu. Nemovitost se nachází v domě kolaudovaném v roce 2006, což je na jeho celkovém stavu pozitivně znát. Byt působí velmi dobře udržovaným dojmem a velkým benefitem jsou také nízké provozní náklady. Lokalita nabízí klidné bydlení s příjemnou atmosférou vilové zástavby, a přitom velmi dobrou dostupnost do centra Benátek nad Jizerou, Mladé Boleslavi i Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školky i další občanskou vybavenost. Pokud hledáte prostorný byt s terasou, sklepem, krásným výhledem a klidnou lokalitou, tato nemovitost rozhodně stojí za pozornost. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním vhodného financování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (76795 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
PF real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2006 Číslo zakázky: IDNES-J002615

Odhad reálné ceny

5.85 mil. Kč
rozpětí 5.29 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 5.93 mil. · váha 74 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 049 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Benátky nad Jizerou, u hřbitova)
Nádraží
4027 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno