Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 69 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 68,5 m² + balkon Krásný prostorný byt ve druhém patře nového bytového domu s balkonem. To je byt 3+kk o výměře 68,5 m². Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vstupujete na balkon a dále do samostatného pokoje. Z předsíně se dostanete do dalšího pokoje, do koupelny s vanou a na samostatnou toaletu . Bonusem je zde praktická komora. Nabízíme příjemný standard kompletně dokončeného bytu, vybavený značkovou sanitární keramikou značky Villeroy & Boch a GROHE, nadstandardní obklady a dlažby a vinylové podlahy. Za uvedenou cenu k bytu náleží také sklepní koje v přízemí a parkovací stání před domem. Poplatek obci na rozvoj infrastruktury ve výši 50.000 Kč není součástí uvedené ceny. Financování nejvýhodnější hypotékou Vám zajistíme zdarma, neváhejte nás kontaktovat a objednejte se na našich webových stránkách na prohlídku nového vzorového bytu přímo v lokalitě . V lokalitě Nehvizdy najdete veškerou občanskou a dopravní vybavenost - školu, školku, poštu, obchody, restaurace a sportovní hřiště. Do Prahy po D11 jste u Centra Černý Most za pár minut, snadnou dostupnost zaručuje také MHD a autobusová zastávka přímo v lokalitě. Uvedená klasifikace energetické náročnosti budovy je vztažena k ukazateli Celkové dodané energie uvedené budovy. Vybavení (kuchyňská linka a nábytek) není součástí inzerované ceny.

Parametry

Cena
9.15 mil. Kč (132594 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
CANABA a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 122 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Číslo zakázky: IDNES-01317

Odhad reálné ceny

9.21 mil. Kč
rozpětí 8.39 mil. – 9.88 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 9.49 mil. · váha 69 %
Model z dat 8.68 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 472 Kč/m² → 9.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 7.02 mil. Kč – 10.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Nehvizdy)
Nádraží
2851 m (Mstětice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno