Prodej chaty 15 m², pozemek 760 m²

Chrastava, Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi rekreační chatu s pozemkem, která se nachází v malebném prostředí, na okraji obce Chrastava.

Chata (o jedné obytné místnosti + veranda) je vhodná k rekreačnímu užívání od jara do podzimu.

Příjemnou atmosféru dotváří pozemek okolo chaty, který je částečně v rovině, částečně svažitý a je vhodný k relaxaci i k zahradničení.  Jsou zde ovocné stromy, okrasné keře, záhonky s květinami. Spoustu místa na pěstování zeleniny, bylinek. Příslušenstvím je pergola s venkovním posezením a ohniště.
Zahrada nabízí mnoho variant využití a je jen na Vás, jak ji celou využijete. 

Do chaty je zavedena elektřina. Voda je z vlastní studně.

Z chaty i zahrady je příjemný výhled do okolí. Kousek od pozemku je komín, na kterém hnízdí čápi a vy můžete pozorovat jejich hnízdění od března do srpna. Z horní části pozemku je hezký výhled na Ještěd.

Koupi této nemovitosti Vám vřele doporučuji, jedná se o hezké, klidné, slunné místo v blízkosti přírody a lesů. V atraktivní, oblíbené lokalitě s dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti. Do centra města Liberce 10 minut autem, do centra Chrastavy 2 minuty autem.

Ideální relaxace pro všední dny i víkendy. A kdo rád zahradničí, sportuje, nebo chce jen tak odpočívat na zahradě a bydlí v bytě.... tak tato nabídka by mohla být právě pro Vás.

Pro další informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (86667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Pozemek: 760 m²
Stav: špatný
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: relia-reality
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 29 m MHD 266 m školka 236 m lékař 410 m pošta 269 m restaurace 79 m škola 24 m obchod 96 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 1.55 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 870 480 · váha 49 %

Model z dat 1.55 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 1.85 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 433 148 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 032 Kč/m² → 870 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 947 456 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (54 m³ obestavěného prostoru), minus 70 % opotřebení za 70 let → 0.14 mil. Pozemek 760 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 433 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Chrastava, autobusové nádraží)
Nádraží: 1227 m (Chrastava)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 143 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno