Prodej rodinného domu 224 m², pozemek 604 m²

Dovoluji si Vám předložit exkluzivní nabídku prodeje dispozičně výborně uspořádaného, plně podsklepeného funkčního rodinného domu s hezkou zahradou vhodného k bydlení i podnikání, kde je kladen důraz na kvalitu bydlení a provozní náklady. O báječné lokalitě domu ve městě Chrastava u Liberce vypovídá bezprostřední dostupnost služeb a občanské vybavenosti. Významným pozitivem RD je, že prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015, je možné jej ihned bez dalších výdajů obývat. Dům je plně podsklepený. RD je možné užívat jako celek 2+6 nebo jako dva samostatné plně vybavené byty 3+1 se samostatnými vchody – v každém patře jeden. To poskytuje značnou ekonomickou výhodu, kdy jeden z bytů může být použit na pronájem nebo a sklepní prostory na podnikání. RD má 224 m2 užitkové plochy/106 m2 zastavěné plochy a zahradu o 475 m2 + 23 m2 terasu (celková výměra pozemků 604 m2). Byt v 1. NP má podlahovou plochu 74 m2 + 24 m2 sklepní místnost. Byt v podkroví má 68 m2 + dva balkony o ploše 7,5 m2 a dvě sklepní místnosti 23,5 m2. Obývací pokoje a kuchyně jsou prosvětlené, orientované na západ, což je předpoklad pro užití si odpoledního slunce po návratu z práce. Kuchyně mají indukční sporáky, teplovzdušnou troubu, myčku, dvojdřez. Koupelny jsou vybaveny dvěma umyvadly, sprchou v 1. NP a vanou v 2. NP. Součástí sklepních prostor je prádelna o ploše 13,2 m2, sklepní předsíň 9,5 m2, místo pod schodištěm například pro kola a kočárky o ploše 9,8 m2. Příslušenstvím k RD jsou velkorysá stání pro 4 automobily, chodníky okolo domu a terasa na nejhezčím místě zahrady o 23 m2. Terasa je místem, kde si můžete užít zasloužený odpočinek na zahradě, grilovat s rodinou, nebo pořádat večírek s kamarády. Trávník má automatický závlahový systém na dešťovou vodu ze zadržovací podzemní nádrže o 12 m3. Vjezd na stání pro automobily a na zahradu je zabezpečen elektrickou suvnou bránou na bezdrátové dálkové ovládání nebo ovládání z domácího telefonu. Nízké provozní náklady Vám zajistí technologie úsporného plynového kondenzačního kotle se zásobníkem na TUV ve spojení se sofistikovaně ovládaným podlahovým vytápěním. Náklady na topení a ohřev vody jsou cca 5 tis. Kč na měsíc (zejména dle spotřeby teplé užitkové vody). Topení v celém RD včetně sklepa je podlahové a je rozdělené do okruhů po patrech a místnostech s regulací pro každou místnost samostatně bezdrátovým termostatem s programovatelným týdenním teplotním cyklem. RD má velká a velmi kvalitní dřevěná eurookna s dvojskly a velká střešní okna s trojskly. Střecha je z glazovaných tašek s životností 100 let. Chrastava leží 9 km severozápadně od Liberce na hlavních dopravních trasách a RD stojí nedaleko nájezdu na rychlostní komunikaci do Liberce, Drážďan, Děčína i Prahy. K vlakovému i autobusovému nádraží na MHD je to pár minut chůze, jen skok do obchodů s potravinami, a nově budovaného nebo do známé výrobny lahůdek. Okolo vede velice oblíbená cyklostezka a trasa pro pěší. Na sjezdovky v Liberci je to autem běžně do 15 minut respektive 20 minut do Bedřichova. Na skvělá koupaliště v Hrádku nad Nisou nebo Žitava je to autem 15 respektive 20 minut a na nákupy do Polska 15 minut. Lokalita je obklopená přírodou a spoustou zajímavých míst. Prostě paráda pro aktivní i pasivní prožívání dní. Chrastava nabízí kompletní občanskou vybavenost – dvě základní a jednu mateřskou školu, několik ordinací praktických lékařů a stomatologů, tělocvičnu, stadion, kurty, knihovnu, kino, společenský klub, tři muzea, a sportovní organizace. V Chrastavě je několik obchodů s potravinami, večerky, drogerie železářství apod. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte, rád Vám pomůžu.