Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 78 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3kk v Kolíně Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou výměrou 78 m² v osobním vlastnictví, se dvěma sklepy, situovaný v udržovaném domě bez dluhů. Dispozice zahrnuje samostatnou koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, každý o velikosti 10,80 m², a prostorným obývacím pokojem o výměře 23 m², který je propojen s kuchyní o velikosti 8,7 m². V případě potřeby je možné zajistit komunikaci v ukrajinštině i ruštině. K bytu náleží zděný sklep o výměře 9,84 m² a další velký sklep ve společných prostorách domu o velikosti více než 10 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž do 3 minut chůze se nachází velké veřejné parkoviště. Byt se nachází ve skvělé lokalitě s výbornou dopravní dostupností do Prahy. Do 5 minut pěšky je vlakové nádraží i autobusové nádraží, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení. Do 10 minut pěší chůze se nachází velké nákupní centrum a další obchody. Byt je po rekonstrukci, včetně výměny podlah a elektroinstalace. V době, kdy je dojíždění a parkování v Praze stále náročnější, představuje tato nemovitost ideální řešení dopravních problémů a komfortní bydlení s výhodnou dostupností hlavního města.

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (102564 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: Obchodní centrum, nemocnice, gymnázium, mateřská škola PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: krb Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-112

Odhad reálné ceny

7.90 mil. Kč
rozpětí 6.55 mil. – 8.69 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.00 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.71 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 564 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Kolín, nádraží)
Nádraží
189 m (Kolín)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno