Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Velký Osek · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 68,39 m² s příslušenstvím Hledáte rodinné bydlení nebo skvělou investici ve Velkém Oseku? Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 68,39 m² s příslušenstvím, ke kterému náleží také prostorná lodžie o velikosti 4,59 m². Byt se nachází v 1. patře klidného cihlového bytového domu v ulici Revoluční. Byt je čerstvě vymalován bílou barvou a připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou je světlý obývací pokoj s obytnou stěnou a vstupem na slunnou, jižně orientovanou lodžii. V ložnici se nachází velká vestavěná skříň, dětský pokoj je nezařízený a připravený k úpravám dle vašich představ. Kuchyně je vybavena sklokeramickou deskou, troubou, digestoří a mikrovlnkou. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a žaluziemi. Byt má zděné jádro s vanou a odděleným WC. Velkou výhodou je vlastní vytápění elektrokotlem a ohřev vody bojlerem, díky čemuž máte plnou kontrolu nad náklady. Cihlový dům o 3 podlažích a 12 jednotkách nabízí komunitní atmosféru. Prošel zateplením a má renovované stoupačky i rozvody vody. Velký Osek nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody) i skvělou dostupnost vlakem jste za chvíli v Kolíně, Poděbradech či Praze a po dálnici D11 na Černém Mostě za 35 minut. Okolí navíc láká k výletům do lužních lesů i na cyklostezky podél Labe. Byt lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme.. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (76426 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21296

Odhad reálné ceny

6.11 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 7.14 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.55 mil. · váha 53 %
Model z dat 5.54 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 325 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Velký Osek, škola)
Nádraží
523 m (Velký Osek)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno