Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej družstevního mezonetového bytu, 45 m² v oblíbeném Bytovém družstvu Zahrada v Hostivicích. K prodeji nabízíme družstevní mezonetový byt o velikosti 45 m² v oblíbeném Bytovém družstvu Zahrada v Hostivicích. Byt se nachází ve 2. poschodí a prošel kompletní rekonstrukcí, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Obyvací část je propojena s kuchyňským koutem, koupelna je s toaletou (sprchový kout), do ložnice vyjdete schody. Vybavení bytu je možné po dohodě ponechat. Závazky vůči družstvu nejsou, anuita je splacená. Byt najdete v domě v klidné ulici Za Mlýnem, v okolí nízké zástavby a zeleně. Před domem je dostatek parkovacích míst, takže parkování nemusíte složitě řešit. Do Prahy a na letiště se rychle dostanete autem i MHD a v blízkosti najdete školy, školky, obchody i restaurace. Hostivice navíc nabízí příjemnou kombinaci městského komfortu a života blízko přírody. Za návštěvu stojí místní zámek, kostel a fara, ale také Hostivické rybníky, ovocné sady, remízky a aleje, které vybízejí k procházkám a odpočinku. Rozměry jsou udávány orientačně, mohou být zaokrouhleny či se mohou mírně lišit. Dle NS má byt rozměry 45,98 m². Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (138889 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 21.08.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-114-NP10887

Odhad reálné ceny

5.53 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 5.82 mil. · váha 61 %
Model z dat 5.13 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 287 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
533 m (Hostivice, stadion)
Nádraží
809 m (Hostivice)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno