Prodej rodinného domu 132 m², pozemek 1483 m²

MODERNÍ NOVOSTAVBA 4+KK S GARÁŽÍ A POZEMKEM 1 483 M² U HRÁDKU NAD NISOU Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům 4+kk ve Václavicích u Hrádku nad Nisou. Novostavba o podlahové ploše cca 132 m² se nachází na velkorysém pozemku o výměře 1 483 m² a je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení v přírodě, nízké provozní náklady a zároveň dobrou dostupnost do Liberce, Hrádku nad Nisou i k hranicím s Německem a Polskem. Dům je ve fázi posledních dokončovacích prací před kolaudací. Nabízí čistou moderní architekturu, praktickou dispozici, garáž, kryté parkovací stání, komfortní technické zázemí a velký pozemek s dostatkem prostoru pro zahradu, odpočinek i rodinné aktivity. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -------------------------------- 1) Moderní novostavba rodinného domu 4+kk. 2) Podlahová plocha cca 132 m². 3) Pozemek 1 483 m². 4) Garáž o ploše 38 m². 5) Kryté parkovací stání. 6) Domácí nabíječka pro elektromobil o výkonu 11 kW. 7) Energetická třída B – velmi úsporná budova. 8) Tepelné čerpadlo vzduch–voda. 9) Podlahové vytápění v přízemí. 10) Vlastní vrtaná studna a příprava na obecní vodovod. 11) Kamerový systém, moderní zabezpečení a videozvonky. 12) Vysokorychlostní internet vhodný pro práci z domova i streamování ve 4K. 13) Klidná lokalita s dobrou dostupností do Liberce, Německa i Polska. DISPOZICE DOMU -------------------------------- Dům je řešen jako dvoupodlažní rodinné bydlení 4+kk. V přízemí se nachází prostorná obytná část s místem pro kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, dále technická místnost se sprchovým koutem, koupelna s WC, praktický úložný prostor pod schodištěm a přímé napojení na garáž. Přízemí je navrženo tak, aby umožňovalo pohodlný každodenní provoz domu a snadný přístup z parkování i zahrady. V patře jsou tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a chodba. Dispozice je vhodná zejména pro rodinu, která chce oddělit společenskou obytnou část domu od klidové noční zóny. POZEMEK, PARKOVÁNÍ A EXTERIÉR -------------------------------- Velkou předností nemovitosti je pozemek o výměře 1 483 m². Nabízí dostatek prostoru pro zahradu, dětské zázemí, odpočinkovou zónu, terasu nebo další úpravy podle představ nového majitele. Součástí domu je garáž o ploše 38 m², kryté parkovací stání s domácí nabíječkou pro elektromobil o výkonu 11 kW a další parkovací možnosti na zpevněných plochách. Pozemek je oplocen a přístup je řešen přes posuvnou bránu. TECHNOLOGIE A PROVOZNÍ KOMFORT -------------------------------- Dům splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná budova. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda, v přízemí je podlahové topení a v podkroví radiátory. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Dům je vybaven moderním technickým zázemím pro komfortní a bezpečný provoz. Součástí je kamerový systém, moderní zabezpečovací systém a videozvonky, které zvyšují bezpečnost i pohodlí každodenního užívání. Kryté parkovací stání je vybaveno domácí nabíječkou pro elektromobil o výkonu 11 kW. K dispozici je vrtaná studna a zároveň příprava na napojení na obecní vodovod. Dům je vybaven hromosvodem, protiradonovou izolací a odvětráním podloží. Internetové připojení zajišťuje poskytovatel Artemis. Připojení je vhodné pro práci z domova, videohovory, streamování ve 4K i běžný provoz celé domácnosti. Součástí služby je veřejná IP adresa. LOKALITA -------------------------------- Václavice u Hrádku nad Nisou nabízejí klidné bydlení v přírodě s velmi dobrou dostupností do okolních měst. Hrádek nad Nisou je vzdálen přibližně 5 minut jízdy, Liberec zhruba 20 minut a hranice s Německem i Polskem jsou dosažitelné během několika minut. Okolí nabízí mnoho možností pro volný čas – hrad Grabštejn, rekreační areál Kristýna, Žitavské jezero, cyklostezky směrem do Německa a Polska, Lužické hory i Jizerské hory. V dosahu jsou autobusové zastávky, mateřská škola i základní škola v Hrádku nad Nisou. KUCHYNĚ A DOKONČENÍ -------------------------------- Kuchyňská linka a spotřebiče nejsou součástí kupní ceny. Výhodou je možnost navrhnout si kuchyni podle vlastního stylu, potřeb a preferencí nového majitele. V případě zájmu je možné realizaci kuchyně řešit samostatnou dohodou. Dům je nyní ve fázi posledních dokončovacích prací před kolaudací. CENA -------------------------------- Cena nemovitosti je 12 990 000 Kč. Pokud hledáte moderní, úsporný a kvalitně řešený rodinný dům s velkým pozemkem v klidné lokalitě na dosah Liberce, rád vám nemovitost osobně představím. Realitní kanceláře prosím, aby mě nekontaktovaly. Inzerát je určen přímým zájemcům o koupi.