Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci – 54 m², Kladno Prodej bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci – 54 m², Kladno Neplatíte provizi RK. Nemovitost prodávám jako majitel. Nabízím k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 54 m², který se nachází v 1. podlaží bytového domu v klidné části Kladna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí je nová moderní kuchyňská linka vybavená všemi vestavěnými spotřebiči, vkusně zařízená koupelna se sprchovým koutem, vstupní předsíň s prostornými vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu dále náleží dva sklepy, což ocení každý, kdo potřebuje další místo pro uskladnění věcí. Prostorný obývací pokoj s okny do parku propojený s kuchyňským koutem a oddělenou ložnicí, která je příjemně prosluněná stejně jako celý byt díky oknům v každé obytné místnosti. Byt se nachází na okraji Kladna, v klidné lokalitě s příjemným okolím, která nabízí dostatek soukromí a pohodové bydlení. Zároveň je zajištěna výborná dopravní dostupnost – autobusová i vlaková doprava jsou snadno dostupné a cesta do Prahy je velmi rychlá. Na metro Zličín se dostanete přibližně za 16 minut, do Dejvic přibližně za 20 minut. Kladno nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a díky kompletní rekonstrukci nevyžaduje žádné další investice. Nabízí moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pokud hledáte pečlivě zrekonstruovaný byt, ve kterém se můžete ihned zabydlet, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
6.15 mil. Kč (113889 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 03.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč
rozpětí 5.14 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.58 mil. · váha 66 %
Model z dat 6.19 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 340 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Kladno, Vodárenská)
Nádraží
705 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno