Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 110 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej mezonet. bytu 3+kk, 96 m², 2 koupelny, garáž, sklep, Stan. Strnada, Kladno-Rozdělov Možnost výměny za RD v okolí Kladna. Prostorný mezonet, 2 koupelny, sklep, garáž, možnost půdní vestavby, sdílený dvůr. Při rychlém jednání sleva. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej zajímavě řešený, prostorný mezonetový byt o velikosti 96 m², nacházející se v 1. a 2. NP menšího zděného domu pouze se 3 bytovými jednotkami, ve velmi lukrativní, klidné rezidenční oblasti Kladna - Rozdělov. Byt sestává z předsíně (4 m²), ze které vstupujeme do koupelny (4,5 m²) s WC, sprchovým koutem a umyvadlem, nebo dále do obývacího pokoje (27 m²) s kuchyní (13 m²), tvořící jeden celek, oddělený pohledově pouze barovým pultem. Dále je zde praktická komora (4,5 m²). Z obývacího pokoje se po dřevěných schodech dostaneme do většího otevřeného prostoru (20 m²), z něhož je možné velmi jednoduše vytvořit další pokoj. Poslední místností je ložnice (18 m²), z níž se přes menší chodbičku (3,5 m²) se šatními skříněmi, vchází do druhé koupelny s WC, vanou a umyvadlem. Benefitem tohoto bytu je půdní prostor, kde by se dala vybudovat další obytná místnost. K bytu náleží sklep a dají se využít další společné prostory, které jsou přístupné z dvorku, jako je kolárna, pro uložení věcí na ven, kůlna pro kutily. Dvůr sice není zatravněn, ale přesto skýtá možnost zde příjemně relaxovat po náročném dni, posedět s přáteli, či využít prostor k pěstování, nebo hraní si s dětmi. Součástí prodeje může být garáž. Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, jsou zde školky, škola, obchody, restaurace, lékaři, posilovna..... Jedná se o lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti je les, množství dětských hřišť, tenisový areál Sletiště, fotbalové hřiště. Vynikající je autobusové spojení do centra Kladna a do Prahy. V pěší vzdálenosti je i vlaková zastávka Kladno - Rozdělov (cca 15 - 20 min. )

Parametry

Cena
7.39 mil. Kč (67182 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-234793

Odhad reálné ceny

11.21 mil. Kč
rozpětí 9.07 mil. – 12.07 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.22 mil. · váha 65 %
Model z dat 9.25 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 094 Kč/m² → 12.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.25 mil. Kč (rozpětí 7.47 mil. Kč – 11.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Kladno, Doberská)
Nádraží
604 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno