Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi útulný družstevní byt 1+1 v žádané lokalitě ulice Pionýrů v Jirkově. Ideální volba pro startovací bydlení, investici nebo klidné zázemí pro jednotlivce či pár. Byt o dispozici 1+1 nabízí praktické a funkční uspořádání s oddělenou kuchyní a prostorným obývacím pokojem, který lze snadno rozdělit na obývací a spací část. Díky své velikosti je nenáročný na provozní náklady a zároveň poskytuje dostatek komfortu pro pohodlné bydlení. Nachází se v udržovaném domě v klidné části Jirkova, s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Parkování je možné v blízkosti domu. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (41361 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 142 m školka 272 m lékař 609 m pošta 830 m restaurace 68 m škola 452 m obchod 793 m vlak 1652 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.53 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 567 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží
1650 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno