Prodej bytu 1+1 36 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi útulný družstevní byt 1+1 v žádané lokalitě ulice Pionýrů v Jirkově.
Ideální volba pro startovací bydlení, investici nebo klidné zázemí pro jednotlivce či pár.

Byt o dispozici 1+1 nabízí praktické a funkční uspořádání s oddělenou kuchyní a prostorným obývacím pokojem, který lze snadno rozdělit na obývací a spací část. Díky své velikosti je nenáročný na provozní náklady a zároveň poskytuje dostatek komfortu pro pohodlné bydlení.
Nachází se v udržovaném domě v klidné části Jirkova, s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Parkování je možné v blízkosti domu.

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (41361 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 142 m školka 272 m lékař 609 m pošta 830 m restaurace 68 m škola 452 m obchod 793 m vlak 1652 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

41 361 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

1.35 mil. – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.51 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 861 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží: 1650 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno