prodej bytu 3+kk 88 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk, 88 m², Kladno - ulice Komenského Nabízíme k prodeji krásný světlý byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. patře bytového domu přímo v centru Kladna. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek úložných prostor. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, která poskytuje možnost instalace vestavných skříní. Komfortní koupelna o velikosti přes 9 m² je vybavena vanou i sprchovým koutem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní využívání. Obytnou část tvoří útulný obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou s praktickým ostrůvkem. Dál jsou zde dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Hlavní ložnice disponuje výměrou 23 m², druhý pokoj má kolem 15 m². Velkou výhodou bytu jsou úložné prostory umístěné mimo bytovou jednotku na společné chodbě. K bytu náleží dvě samostatné komory. V menší komoře je umístěn elektrický kotel s bojlerem, který zajišťuje vytápění a ohřev vody výhradně pro tuto bytovou jednotku. Druhá komora/sklep o výměře přibližně 4 m² poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti. Obyvatelé domu mohou rovněž využívat společnou kolárnu vhodnou pro uskladnění kol či kočárků. Jedním z hlavních benefitů této nemovitosti je její poloha. Byt se nachází v samotném centru Kladna, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu. V docházkové vzdálenosti naleznete autobusové zastávky, školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Byt byl z původního uspořádání upraven na dispozici 3+kk. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomohou naši finanční specialisté.
Parametry
- Cena
- 7.89 mil. Kč (89659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 63 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04079
Odhad reálné ceny
8.47 mil. Kč
rozpětí 7.47 mil. – 9.51 mil. Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.44 mil. · váha 67 %
Model z dat
8.50 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.85 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 885 Kč/m² → 8.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.50 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Kladno, Zádušní)
- Nádraží
- 948 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |