prodej bytu 2+1 61 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkonem , 64 m² - Kladno, ulice Vrchlického Nabízím k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě města Kladno, konkrétně v ulici Vrchlického. Byt o užitné ploše 61 m² nabízí pohodlné bydlení jak pro jednotlivce, tak pro pár či menší rodinu. Příjemným bonusem je balkon o velikosti 2,8 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 6 m². Interiér bytu vyniká svou vzdušností a velmi praktickým dispozičním řešením. Dominantou je prostorná vstupní chodba, ze které vedou samostatné vstupy do jednotlivých místností, což zajišťuje dostatek soukromí. Byt tak působí příjemně a funkčně zároveň. Velkou předností této nabídky je bezesporu lokalita. V bezprostřední blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, cukrárnu, školy i školky. Jen pár kroků od domu se nachází Václavské náměstí v Kladně, které nabízí široké možnosti nákupů i trávení volného času. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost do Praha, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a skvělé investiční příležitosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomohou naši zkušení finanční specialisté.
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (95885 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 28 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 157 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-03998
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 5.85 mil. Kč | -0.5 % |
| 24.08.2026 | 5.88 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.85 mil. Kč
95 885 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.94 mil. Kč
5.26 mil. – 6.68 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.04 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.86 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 985 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Kladno, Vodárenská)
- Nádraží
- 933 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 5.88 mil. → 5.85 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |