Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 s balkonem , 64 m² - Kladno, ulice Vrchlického Nabízím k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě města Kladno, konkrétně v ulici Vrchlického. Byt o užitné ploše 61 m² nabízí pohodlné bydlení jak pro jednotlivce, tak pro pár či menší rodinu. Příjemným bonusem je balkon o velikosti 2,8 m², ideální pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 6 m². Interiér bytu vyniká svou vzdušností a velmi praktickým dispozičním řešením. Dominantou je prostorná vstupní chodba, ze které vedou samostatné vstupy do jednotlivých místností, což zajišťuje dostatek soukromí. Byt tak působí příjemně a funkčně zároveň. Velkou předností této nabídky je bezesporu lokalita. V bezprostřední blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, cukrárnu, školy i školky. Jen pár kroků od domu se nachází Václavské náměstí v Kladně, které nabízí široké možnosti nákupů i trávení volného času. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost do Praha, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení a skvělé investiční příležitosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomohou naši zkušení finanční specialisté.

Parametry

Cena
5.88 mil. Kč (96393 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jaroš Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 28 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 157 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-03998

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.45 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.90 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 787 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.88 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Kladno, Vodárenská)
Nádraží
933 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno