Prodej bytu 2+1 49 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví 2+1, v klidné části města Jirkova, ulice Bezručova. 

V byt. jednotce byla před několika lety provedena částečná rekonstrukce -  Zděné bytové jádro, Obložená koupelna se sprchovým koutem, Štukové omítky, Rohová kuchyňská linka, Vstupní bezpečnostní dveře, Vestavná skříň na chodbě  apod.  K bytu náleží zděný prostorný sklep. 

Bytový dům je udržovaný, poskytuje velmi klidné a pohodové bydlení. Možnost bezplatného parkování je na ulici před byt. domem.   

V blízkosti je MHD, Školka, Základní škola, Obchody a veškeré další služby pro obyvatelstvo.

VYUŽITÍ: Vlastní bydlení, nebo investiční záměr

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.   Pro další informace a případný termín prohlídky kontaktujte makléře této výhradní zakázky.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (44837 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 127.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 544 m MHD 62 m školka 107 m lékař 848 m pošta 686 m restaurace 515 m škola 322 m obchod 568 m vlak 368 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.05 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 935 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží: 362 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno