Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si chcete kompletně zrekonstruovat a vytvořit přesně podle svých představ? Nabízím vám družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 5. patře revitalizovaného domu v ulici Jezerská v Jirkově. Byt je v naprosto původním stavu a vyžaduje opravdu kompletní rekonstrukci celého interiéru – od jednotlivých pokojů přes kuchyni až po koupelnu a další části bytu. Výhodou je, že nejste omezeni předchozími úpravami a můžete si nové bydlení vytvořit od začátku přesně podle svého vkusu, potřeb a současných standardů. Dispozici tvoří tři pokoje, jeden z nich s lodžií, kuchyně, dvě chodby a koupelna s toaletou. V bytě jsou již instalována plastová okna. Dům je zateplený a po revitalizaci. Družstevní vlastnictví – SBD Chomutov Byt je v družstevním vlastnictví SBD Chomutov, družstva s více než 50letou historií, které se dlouhodobě stará o spravované domy a důsledně řeší také situace spojené s neplatiči či problémovými podnájemníky. Anuita je plně uhrazena. Byt nelze převést do osobního vlastnictví. Poplatek za převod družstevního podílu činí 12 000 Kč a hradí jej nabyvatel. Jezerská – oblíbená lokalita Jirkova Ulice Jezerská patří mezi oblíbené a vyhledávané části Jirkova. Její velkou výhodou je poloha na okraji centra města a zároveň v okrajové části Jirkova, takže máte velmi dobře dostupné centrum i kompletní občanskou vybavenost. V blízkém okolí najdete polikliniku, školy, mateřské školy, obchody, supermarkety, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Měsíční náklady Nájemné činí 2 511 Kč měsíčně, záloha na teplo 2 400 Kč měsíčně. K tomu se hradí zálohy na studenou a teplou vodu, jejichž výše se odvíjí od počtu osob užívajících byt. Nemáte celou kupní cenu z vlastních prostředků? Ani koupě družstevního bytu nemusí znamenat, že musíte mít celou kupní cenu připravenou z vlastních úspor. Zajistím vám schůzku s kvalitním a profesionálním finančním poradcem, který se zabývá také financováním koupě družstevních bytů. Společně s vámi prověří dostupné možnosti a navrhne vhodné řešení podle vaší konkrétní situace. Byt je ihned k dispozici Pokud hledáte 3+1 s lodžií v oblíbené části Jirkova a chcete si bydlení kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ, tento byt vám nabízí příležitost začít skutečně od základu. Byt je ihned k dispozici. Zavolejte mi a domluvíme si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
2.22 mil. Kč (30833 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 189 m MHD 183 m školka 216 m lékař 230 m pošta 219 m restaurace 53 m škola 219 m obchod 424 m vlak 1088 m

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.38 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.56 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 907 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
408 m (Jirkov, Červenohrádecká)
Nádraží
1231 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno