prodej bytu 3+kk 106 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
6. byt 3kk Pod Karlovem Luxusní bydlení s výhledem na Vyšehrad Váš nový domov ve vinohradské Rezidenci Pod Karlovem. Představte si, že se každé ráno probouzíte v prostorném bytě, kde první ranní paprsky osvětlují majestátní siluetu Vyšehradu. Právě takový život vám nabízí výjimečný byt 3+kk o velkorysé rozloze 106,3 m² v prestižní Rezidenci Pod Karlovem. Proč je tento byt výjimečný? Prostory, které berou dech: • velkorysý obývací pokoj s panoramatickým výhledem na Vyšehrad • dvě komfortní ložnice pro dokonalé soukromí • prostorná šatna pro váš šatník snů • praktická technická místnost s druhým WC • luxusní koupelna s vanou pro chvíle relaxace Prémiové materiály a vybavení: • dřevěná špaletová okna v moderním provedení • kvalitní dubové parkety • značkové vybavení Grohe a Ideal Standard Lokalita pro náročné: • park Folimanka přímo pod okny • prestižní adresa na Vinohradech • veškerá občanská vybavenost na dosah Benefity pro vás: • žádné skryté poplatky • nulová provize (nákup přímo ode developera) • možnost dlouhodobého financování až na 30 let • možnost převodu do osobního vlastnictví Jedná se koupi družstevního podílu: • cena družstevního podílu: 5 999 000, Kč • anuita: 15 491 000, Kč • celková cena: 21 499 000, Kč • možnost převodu do osobního vlastnictví Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku. Každým dnem se vzdalujete možnosti žít v jednom z nejkrásnějších bytů na Vinohradech. Některé příležitosti přicházejí jen jednou za život. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte místo, kde se vaše sny o dokonalém bydlení stanou skutečností. Váš nový domov čeká jen na vás.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (56594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Porta Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.10.2024
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 147 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Stav bytu: projekt
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-920874
Odhad reálné ceny
12.29 mil. Kč
rozpětí 9.87 mil. – 14.98 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.45 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
9.59 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.45 mil. Kč (rozpětí 10.06 mil. Kč – 14.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |