prodej bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rezidence K Botiči 1+kk - byt 1.01 Představte si, že bydlíte v centru dění, a přesto vás ráno vítá pohled do korun stromů a klidná hladina Botiče. Vítejte v Rezidenci K Botiči. Jako developer vám nabízíme byt 1+kk (27,2 m²), který má atmosféru butikového hotelu. Není to jen bydlení, je to vaše soukromá oáza klidu. Z okna se díváte do zeleně protilehlého parku. Proč si tento byt zamilujete? Dokonalé klima: Severní orientace je v době horkých let výhrou. V bytě je příjemný stín a chládek. A kdyby přece jen bylo teplo? Zapnete stropní chlazení, které vás osvěží bez průvanu. Materiály bez kompromisů: Žádné "lamino". Chodíte po poctivé dřevěné podlaze. Díváte se skrz dřevěná okna. V koupelně vás obklopí luxusní velkoformátový obklad z Itálie. Inteligentní prostor: Díky absenci radiátorů (topení i chlazení je ve stropě) využijete každý centimetr stěny pro nábytek a koupelna vás hýčká podlahovým topením. Lokalita Vršovice – Bohemians: Tramvajová zastávka Bohemians je doslova za rohem. Za pár minut jste v centru, ale doma máte božský klid. Energetická třída B zaručuje nízké náklady. Výhoda koupě přímo od nás: Kupujete od developera, takže neplatíte žádnou provizi. Garantujeme kvalitu a právní jistotu. Cena za převod družstevního podílu: 2 250 000,- Kč Anuita: 3 249 000,- Kč (doba splácení 35 let) Možnost převodu do osobního vlastnictví Nákup bytu lze financovat hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejichž vyřízením vám rádi pomůžeme
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (86538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Porta Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.11.2028
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 60 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Stav bytu: projekt
Topení: jiné
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-974674
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 4.81 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |