prodej bytu 3+kk 106 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
6. byt 3kk Pod Karlovem Luxusní bydlení s dechberoucím výhledem na Vyšehrad. Hledáte výjimečný domov, který spojuje velkorysý prostor, prestižní lokalitu a nezapomenutelné výhledy? Představujeme vám unikátní byt 3+kk o působivé výměře 106,3 m² v exkluzivní Rezidenci Pod Karlovem. Proč se zamilujete právě do tohoto bytu? • úchvatný obývací prostor s panoramatickým výhledem na majestátní Vyšehrad • dvě prostorné ložnice pro dokonalé soukromí celé rodiny • velkorysá šatna pro organizaci vašeho šatníku • luxusní koupelna s vanou pro chvíle relaxace • praktická technická místnost s druhým WC Prémiové vybavení pro náročné. Každý detail bytu byl navržen s důrazem na kvalitu a eleganci: • historická špaletová okna v moderním provedení • ušlechtilé dubové parkety • luxusní zařizovací předměty značek Grohe a Ideal Standard Život na prestižní adrese: • klidná část Vinohrad • park Folimanka přímo pod okny • Veškerá občanská vybavenost na dosah. Bezstarostné pořízení nového domova. Žádné skryté poplatky ani provize a Kompletní asistence s vyřízením hypotéky. Investice do prémiové lokality s garancí růstu hodnoty. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vlastnit byt, kde se historie snoubí s moderním komfortem. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Kontaktujte nás váš vysněný domov čeká právě na vás.
Parametry
- Cena
- 21.49 mil. Kč (202736 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 106 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Porta Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.05.2023
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 147 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Stav bytu: projekt
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N25261
Odhad reálné ceny
14.43 mil. Kč
rozpětí 11.56 mil. – 17.49 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.66 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
10.66 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.66 mil. Kč (rozpětí 11.84 mil. Kč – 17.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.49 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |