Prodej rodinného domu 399 m², pozemek 164 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji nemovitost s možností vybudování až 4–5 bytových jednotek či apartmánů. Město Železný Brod je vstupní branou do Jizerských hor a Českého ráje. Malé město s velkým duchem, které nabízí vše, co potřebujete. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě památkové zóny Trávníky, jedné z nejstarších osídlených částí Železného Brodu. Trávníky byly v roce 1995 vyhlášeny vesnickou památkovou rezervací. Najdete zde památky lidové architektury – roubené chalupy a klasicistní domy z přelomu 18. a 19. století. Ať už hledáte prostor pro rodinu, spojení bydlení a podnikání, nebo apartmánový projekt v srdci Českého ráje – tento dům může být čímkoli. Nemovitost dříve sloužila jako fitness centrum, což otevírá široké možnosti jejího dalšího využití. V podkroví se nachází bytová jednotka 3+KK – prosvětlený obývací prostor s kuchyní, ložnice se šatnou, druhá ložnice (dětský pokoj), koupelna a toaleta. Ve druhé části podkroví najdeme 3 místnosti o celkové ploše 42 m2: místnost s kuchyňským koutem, pokoj a obývací prostor. Prostřední patro nabízí 2 toalety, sprchový kout, technickou místnost a dva velké sály, ve kterých mohou vzniknout bytové jednotky. V přízemí domu se nachází kompletní wellness zázemí – finská sauna, ochlazovací bazén, vířivka s odpočívárnami a další místnosti, které lze využít podle vlastních potřeb. Tato nemovitost je ideální investiční příležitostí pro apartmánové bydlení s wellness zázemím. Dispozice domu: 1. P. P. – zádveří, šatna, 1 místnost s koupelnou, 2. místnost s koupelnou, místnost s vířivkou, zázemí vířivky, sklad, odpočinková místnost, ochlazovací bazén, zázemí sauny, finská sauna, pavlač, hala 1. N. P. – chodba, úklidová místnost, sprcha, 2× WC, dva velké sály 2. N. P. – první část: chodba, WC, koupelna, ložnice se šatnou, pokoj, obývací prostor s kuchyní         druhá část: kuchyňský kout, pokoj, obývací prostor Parkování je řešeno veřejným parkovištěm hned vedle domu, druhé veřejné parkoviště se nachází 150 metrů od nemovitosti. Na dům lze čerpat dotaci „Oprav dům po babičce“ až 1 000 000 Kč na zateplení. Město Železný Brod nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy a školky, obchody, supermarkety, vlakové i autobusové nádraží, lékárny, polikliniku, muzea, restaurace a kavárny, fotbalové i tenisové hřiště, koupaliště. Je to ideální výchozí bod pro milovníky přírody, turistiky i cyklistiky. Železný Brod leží v malebném údolí řeky Jizery na pomezí Českého ráje a Jizerských hor, což z něj činí perfektní místo pro aktivní i odpočinkovou dovolenou. Tato oblast je doslova rájem pro turisty, cyklisty i rodiny s dětmi. Okolí města nabízí jedinečné vyhlídky a turistické trasy: Malá Skála s oblíbenou plovárnou, skalním hradem Vranov, Bozkovskými jeskyněmi a zámkem Hrubý Rohozec, nově vybudovaná cyklostezka Greenway ze Železného Brodu do Turnova, naučná Riegrova stezka skalnatým kaňonem podél Jizery až do Semil, zřícenina hradu Frýdštejn, rozhledna Kozákov, Dlaskův statek a mnoho dalšího. Město je známé svou sklářskou tradicí – můžete se vydat za tradičními řemesly nebo navštívit Muzeum skla a bižuterie. V zimě je snadná dostupnost do lyžařských areálů Tanvaldský Špičák, Harrachov či Rokytnice. Výborná dopravní dostupnost je také do Turnova, Liberce a Jablonce. V případě zájmu mě kontaktujte a společně najdeme vhodný termín prohlídky.