Prodej chalupy 240 m², pozemek 1000 m²
Rádlo, Milíře · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji chalupu v obci Rádlo - Milíře v okr. Jablonec nad Nisou o výměře 240 m² a pozemkem o velikosti 1.000 m² s vlastní zahradou. Nemovitost je v osobním vlastnictví a díky své poloze je ideálním místem pro rodinné bydlení nebo jako rekreační objekt.
Samostatně stojící chalupa disponuje třemi podlažími a je dispozičně řešena jako 6 samostatných pokojů. V přízemí se nachází vstupní chodba, vstupní hala s krbem, obývací pokoj s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a sklep. V prvním patře se nachází tři samostatné pokoje a v podkroví dva samostatné pokoje.
Součástí chalupy je i samostatný prostor, který lze využít jako dílnu, skladový prostor nebo možnost rozšíření o další obytný prostor. Zahrada obklopuje chalupu ze tří stran a je částečně oplocena.
Parkování pro několik aut je bezproblémové přímo u chalupy.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, na pozemku má vlastní studnu. Topení je řešeno kamny na tuhá paliva a elektrickými přímotopy.
Přímo za chalupou se nachází louka s krásným výhledem na Jizerské hory, okolo jsou lesy a rozhledna Císařský kámen. Lokalita je vhodná pro milovníky přírody, hor, pěší turistiky, cyklistiky, lyžování i odpočinku v krásném a klidném prostředí. Je místem, které má co nabídnout v každém ročním období.
Z okolí je krásný pohled na Ještěd, Jizerské hory a Krkonoše, cyklisté ocení cyklotrasu, která přes vede přes Milíře a lyžaři nedaleká lyžařská střediska.
Základní občanskou vybavenost naleznete 2 km od chalupy v obci Rádlo (obchod, pošta, restaurace, lékař, MŠ a ZŠ). Vzdálenost měst Jablonec nad Nisou je pouze 6 km a Liberec 14 km, jedná se proto o skvělou příležitost např. pro bydlení v přírodě s velmi dobrou dopravní dostupností do zaměstnání (2 km od nemovitosti je nájezd na dálnici do Prahy a Liberce).
Cena zahrnuje kompletní právní servis, zajištění administrativních náležitostí spojených s koupí nemovitosti a všechny poplatky.
V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (24979 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 240 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realogcz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
3432 m
MHD
1398 m
školka
1512 m
lékař
3815 m
pošta
1496 m
restaurace
2303 m
škola
878 m
obchod
3432 m
vlak
1664 m
Odhad reálné ceny
7.98 mil. Kč
rozpětí 6.80 mil. – 10.38 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
8.97 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
6.90 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9.83 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 388 Kč/m² → 8.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 9.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 7.78 mil. Kč (864 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 5.05 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.90 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 9.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1402 m (Rádlo, Potraviny)
- Nádraží
- 1674 m (Jeřmanice)
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |