Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 1200 m²

Prodej výjimečné horské nemovitosti s investičním potenciálem – Radčice, Jablonec nad Nisou S exkluzivním zastoupením majitele vám představujeme mimořádnou nabídku: samostatně stojící horský dům v malebné obci Radčice, v okrese Jablonec nad Nisou. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb či investiční záměr. Charakteristika domu: Stylový dvoupodlažní dům po rozsáhlé a velmi citlivé rekonstrukci spojuje tradiční horskou architekturu s moderním komfortem. Celková zastavěná plocha činí 188 m², užitná plocha 250 m², s pozemkem o velikosti 900 m². Dům je postaven z kamene a cihly, má dva sklepy, technickou místnost a je kompletně zateplen. Vybavení a technické parametry: • Nová plechová střecha • Renovovaná špaletová okna • Kvalitní podlahy – břidlice, dlažba, masivní prkna • Elektroinstalace v mědi • Topení: radiátory i podlahové topení v přízemí (připraveno pro instalaci kotle), možnost vytápění tuhými palivy • Inženýrské sítě: obecní voda, vlastní studna na užitkovou vodu, septik s trativodem • Kompletní drenážní systém kolem domu – suchý a stabilní základ • Krásná, pečlivě udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami Dispozice domu: • Přízemí: prostorný obytný prostor s krbem propojený s kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba, veranda, technická místnost • Podkroví: dvě menší a jedna větší ložnice, centrální hala a velký půdní prostor • Sklepy: jeden se studánkou přímo v domě, druhý s přístupem ze zahrady – ideální pro přeměnu na stylovou vinárnu Investiční potenciál: Součástí domu je rozsáhlý půdní prostor, který nabízí možnost vybudování až dvou dalších bytových jednotek. Tato varianta výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti a umožňuje využití domu jako vícegeneračního bydlení, penzionu nebo apartmánového domu k pronájmu. Díky výborné poloze v přírodě a turisticky atraktivní lokalitě je to ideální investice pro ty, kteří hledají spojení bydlení a podnikání. Lokalita: Obec Radčice se nachází v krásném prostředí Jizerských hor a nabízí široké možnosti pro turistiku, cykloturistiku, zimní sporty i celoroční rekreaci. Klidné okolí, čerstvý vzduch a příroda na dosah – to vše vytváří perfektní prostředí pro trvalé bydlení i víkendové úniky z města. Důležité informace: • PENB: Vzhledem k jeho nedostupnosti uvádíme energetickou třídu G • Financování: Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování formou hypotečního úvěru – zdarma, rychle a bez starostí Pokud vás tato jedinečná nemovitost zaujala, neváhejte kontaktovat makléřku Martinu Ortovou a domluvte si prohlídku. Těšíme se na vaši návštěvu – takové příležitosti se neobjevují často.