prodej bytu 3+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba 3+kk o ploše 78,2m² + terasa 19,7m² + zahrada 104,3m² ve výstavbě na Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu a zahradu, neprůchozí pokoje s přístupem na terasu a zahradu + koupelna s vanou + samostatná toaleta + prostorná předsín. V ceně bytu je zahrnuta sklepní kóje. Rezervační poplatek činí 15% zálohy z kupní ceny při podepisování budoucí kupní smlouvy. Doplatek ve výši 85 % kupní ceny uhradíte až po dokončení stavby a po kolaudaci domu. Městská část Prahy 5 - Řeporyje disponuje kompletní občanskou vybaveností, v blízkosti projektu se nachází několik mateřských a základních škol, gymnázium, dětská hřiště, obchody, sportoviště, restaurace, poliklinika a další služby. Lokalita projektu je velmi dobře dostupná jak městskou hromadnou dopravou, tak i autem. Zastávka metra B Luka je vzdálená 15 minut pěšky, zastávka autobusu bude v těsné blízkosti projektu. Pro spojení s centrem Prahy je možné využít i vlakovou dopravu. Také se rychlé napojíte na městský okruh, dálnice D5, D6 i D7. Řeporyje nabízejí spoustu možností na výlety. V blízkosti najdete biopark Řepora, Prokopské a Dalejské údolí, zasportovat si můžete v jedné z mnoha sportovních hal nebo v nedalekém STJ Sokol Řeporyje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.
Parametry
- Cena
- 11.37 mil. Kč (160135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALPARTNERS
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N16246
Odhad reálné ceny
11.06 mil. Kč
rozpětí 8.88 mil. – 13.41 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.32 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.32 mil. Kč (rozpětí 9.14 mil. Kč – 13.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.37 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |