Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 16 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 1+kk, Praha 5 Prodej krásného bytu 1+kk s parkováním a sklepem. Nabízím moderně zařízenou garsonku o výměře 16,8 m² v oblíbeném rezidenčním projektu V Bloku, v ulici Peroutkova, Praha 5. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení i na menší ploše. Interiér je kompletně vybavený nábytkem a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí prodeje je také sklepní kóje a vlastní parkovací stání, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Rezidence V Bloku nabízí nadstandardní zázemí – recepci s provozem 24/7, moderní posilovnu, prádelnu, společenské a pracovní prostory, upravenou zahradu s venkovním grilem i kolárnu. Další výhodou jsou nízké měsíční náklady, které činí pouhých 2 800 Kč. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější na Praze 5. Stanice metra B – Jinonice je jen několik minut chůze od domu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i množství zeleně pro odpočinek. Tento byt je ideální jako startovní bydlení nebo výborná investiční příležitost k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (328125 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-9845

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 3.69 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.08 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 914 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Waltrovka)
Nádraží
511 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno