prodej bytu 4+kk 88 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+kk 87,95 m² se zahrádkou 142 m², garážovým stáním, sklepem Praha 5 - Slivenec, U Svahu Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 4+kk o velikosti 87,95 m² v lokalitě Praha 5 - Slivenec. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) a je obklopený z větší části zahradou (142 m²), poskytuje klid a soukromí, sousedí pouze jednou stěnou s vedlejší bytovou jednotkou. K bytu náleží garážové stání a sklep. Byt je plně zařízen vestavěným designovým dřevěným nábytkem. V červnu 2025 zde byl udělán nový sprchový kout. V koupelně je vstup na samostatnou toaletu. V kuchyni jsou spotřebiče značky BOSCH (indukční deska, horkovzdušná trouba, lednička, mrazák, myčka). Na všech oknech jsou hliníkové rolety. V bytě je klimatizace. Při výstupu na zahradu (o výměře 142 m²) z bytové jednotky se nachází dřevěná terasa. Byt se nachází v malém bytovém domě a je možné využívat i společnou kočárkárnu. Ve Slivenci je několik mateřských škol, základní škola, pediatr, fyzioterapie, několik gastronomických zařízení a nově otevřený kulturní dům s knihovnou. Nedaleko si nakoupíte v Kauflandu. Tento byt poskytuje blízkost přírody kombinovanou s veškerou občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 15.75 mil. Kč (178977 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 02.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 141 m 2
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2013
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-PB0273
Odhad reálné ceny
13.22 mil. Kč
rozpětí 10.60 mil. – 16.01 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.48 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
8.85 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.48 mil. Kč (rozpětí 10.89 mil. Kč – 16.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.75 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |