Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky s dispozicí 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví v Kadani, ul. Chomutovská. Bytová jednotka s celkovou plochou 71m2 se nachází v šestém patře panelového domu s výtahem, situovaná v klidné části města. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci a skládá se z předsíně s úložnými prostory, oddělené koupelny s toaletou, kuchyňské části, obývacího pokoje se vstupem do zasklené lodžie a dvou ložnic. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je ihned volný k užívání. Dům, ve kterém se byt nalézá, je po kompletní revitalizaci. V okolí domu je dostatek zeleně a dobré parkování. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek na tuto nemovitost.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (44366 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 130 m školka 256 m lékař 270 m pošta 285 m restaurace 262 m škola 393 m obchod 334 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 2.95 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 516 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
462 m (Kadaň, nemocnice poliklinika)
Nádraží
224 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno