Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 76 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento družstevní byt prošel před dvěma lety kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, a to i v jednotlivých pokojích. Součástí jsou nové podlahy, dveře, štuky v celém bytě, moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a upravená koupelna. Byt působí vzdušně, čistě a velmi příjemně. Dispozice je praktická, s dostatkem samostatného prostoru, šatnou a lodžií. Lodžie je orientovaná směrem do sídliště, zatímco okolí domu nabízí zeleň, přírodu za domem a klidnější okrajovou polohu. Byt je vhodný i pro rodinu s dětmi, která ocení nejen hotovou rekonstrukci, ale také funkční členění prostoru a úložné zázemí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost a praktickou stránku bydlení doplňuje dostatek parkovacích míst u domu.

Parametry

Cena
4.09 mil. Kč (53762 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
1990
Rekonstrukce
2024
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

energetika: 69.0 parkovacích míst umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 800 m MHD 98 m školka 191 m lékař 646 m pošta 862 m restaurace 60 m škola 384 m obchod 803 m vlak 1656 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.57 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 473 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží
1654 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno