Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v čistém, udržovaném stavu o velikosti 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 35 m2, ve třetím patře revitalizovaného panelového domu v Jirkově, v ulici Na Borku. Byt se skládá z malé předsíně, upraveného obloženého jádra s novým sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou se sporákem, myčkou nádobí a pračkou. V kuchyni bude zůstávat kuchyňský stůl se židlemi. Další místnost, tedy obývací pokoj je vybaven skříní a obývací stěnou. Na plastových oknech jsou rolety den a noc a na podlaze plovoucí podlaha. K bytu náleží také sklep. V domě bydlí slušní, klidní nájemníci. Kousek od domu je dětské hřiště, pár minutovou chůzí základní škola, mateřská škola a v docházkové vzdálenosti centrum Jirkova. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti. Financování Vám rádi zajistíme. Pro více informací kontaktujte makléře a zajistěte si svou prohlídku včas.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (37143 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 88 m školka 286 m lékař 977 m pošta 1012 m restaurace 261 m škola 577 m obchod 786 m vlak 1207 m

Odhad reálné ceny

1.54 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.45 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 543 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží
1200 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno