Prodej bytu 4+1 78 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 v Chomutově, ul. Jirkovská. Byt je v původním stavu, což nabízí novému majiteli skvělou příležitost k rekonstrukci a úpravě interiéru přesně podle vlastních představ.

Byt nabízí  předsíň se šatnou, koupelnu s umakartovým bytovým jádrem, kuchyň s kuchyňskou linkou a prostorem pro jídelní část. Dále je zde obývací pokoj s lodžií, ložnice a dva samostatné pokoje.

K bytu náleží také sklepní kóje.

V okolí je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, služby i další potřebná infrastruktura.

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají prostorné bydlení a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (30128 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 166 m školka 139 m lékař 160 m pošta 247 m restaurace 231 m škola 287 m obchod 377 m vlak 568 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 923 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 577 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno