prodej bytu 3+kk 67 m²

Designový byt 3+kk s lodžií, šatnou a bezbariérovým přístupem Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi výjimečně světlý a nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 67,11 m², doplněný o prostornou lodžii o velikosti 6 m² a komoru při vchodu do domu nahrazující sklep. Byt se nachází v přízemí pečlivě udržovaného bytového domu v ulici Mirovická, Praha 8 – Kobylisy, v bezprostřední blízkosti Čimického a Ďáblického háje. Již při vstupu do bytu je patrné, že rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. Interiér působí velmi harmonicky, vzdušně a elegantně. Díky velkým oknům a promyšlenému osvětlení je celý byt mimořádně světlý a příjemný po celý den. Atmosféru podtrhuje designové podsvícení integrované v jednotlivých místnostech, které vytváří útulné prostředí během večerních hodin a zároveň zvýrazňuje čisté linie interiéru. Promyšlená dispozice pro pohodlný život Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní na míru. Kuchyňská linka byla navržena s důrazem na praktičnost i estetiku a je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči. Dostatek pracovních ploch, chytré úložné systémy a nadčasové provedení ocení i náročnější uživatelé. Obývací část nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i setkávání s přáteli. Díky propojení s lodžií a výhledu do zeleně působí celý prostor mimořádně vzdušně. Ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Velkou předností bytu je také samostatná šatna spojená s prádelnou, díky které zůstávají obytné místnosti čisté a bez zbytečných skříní. Luxusní koupelna jako v rodinném domě Koupelna nabízí komfort, který v bytových jednotkách nebývá samozřejmostí. K dispozici je prostorná vana pro relaxaci i samostatný sprchový kout pro každodenní pohodlí. Samostatné WC je vybaveno bidetovou sprškou, což dále zvyšuje komfort bydlení. Lodžie s výhledem do zeleně Na lodžii orientovanou na východ navazuje klidná pěší zóna se vzrostlými stromy. Nenajdete zde projíždějící automobily ani rušnou komunikaci, pouze zeleň, klid a příjemné soukromí. Východní orientace přináší ranní slunce a zároveň zajišťuje příjemné klima během letních měsíců. Díky okolní zeleni zůstává byt i lodžie příjemně chladná i během horkých dnů. Praktické úložné prostory Velkou výhodou bytu jsou nadstandardní úložné možnosti: * samostatná šatna s prádelnou přímo v bytě * komora na patře * prostorná kočárkárna/kolárna Dům bez starostí Byt je součástí pečlivě spravovaného domu s energetickou náročností třídy C. Dům prošel významnými modernizacemi: * zateplení fasády * výměna stoupaček * průběžná údržba společných prostor Velkým benefitem je výborně fungující SVJ. Pro budoucího vlastníka to znamená jistotu stabilního hospodaření a minimální riziko nečekaných finančních výdajů. Lokalita, kde se dobře žije Kobylisy patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu, bezpečného prostředí a bezprostřední blízkosti přírody. V pěší vzdálenosti naleznete: * mateřské a základní školy * dětská hřiště * supermarkety a obchody * restaurace a kavárny * Polikliniku Mazurská * Aquacentrum a koupaliště Šutka * sportovní areály * zastávky autobusů * metro Ládví Milovníci aktivního života ocení přímou návaznost na Čimický a Ďáblický háj, které nabízejí kilometry stezek pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Hlavní přednosti ✔ 3+kk, 67,11 m² ✔ lodžie 6 m² orientovaná do zeleně ✔ kompletní designová rekonstrukce ✔ velmi světlý interiér ✔ designové podsvícení v celém bytě ✔ kuchyň na míru s kvalitními spotřebiči ✔ šatna s prádelnou ✔ koupelna s vanou i sprchovým koutem ✔ samostatné WC s bidetovou sprškou ✔ komora na patře ✔ bezbariérový přístup ✔ kolárna a kočárkárna ✔ zateplený dům a nové stoupačky ✔ energetická třída C ✔ fungující SVJ bez zadlužení ✔ nízké provozní náklady ✔ klidná pěší zóna bez automobilového provozu pod okny ✔ bezprostřední blízkost Čimického a Ďáblického háje Tento byt představuje ideální kombinaci moderního designu, promyšlené dispozice, dostatku úložných prostor a klidného bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 8. Stačí se nastěhovat a začít si užívat nový domov. Kontaktovat makléře můžete i o víkendech a svátcích.