Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 59 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám byt 3+1 s lodží v 7.patře o výměře 59,8m2, v osobním vlastnictví, v udržovaném původním stavu, v klidné lokalitě v ul. Pod břízami v Chomutově s krásným výhledem. V bytě je linoleum. V kuchyni nalezneme kuchyňskou linku, v koupelně je vana, umyvadlo. WC je samostatné. Jádro je umakartové. Bytová jednotka má lodžii. Jsou zde nízké náklady na bydlení vč. vody, teplé vody a tepla, Fond oprav je 2tis kč /měs. K bytu patří sklepní kóje. Vchod je čistý a klidný, lokalita je také klidná a velmi oblíbená. Dům je zateplný, revitalizovaný. MHD Zastávka 80m od domu. Penny market v těsné blízkosti. Veškerá občanská vybavenost poblíž domu. Při zájmu o prohlídku či jen více informací kontaktujte makléře nabídky. Rádi Vám vyřídíme výhodné financování nemovitosti. Byt je vhodný jak na bydlení tak i jako obchodní příležitost. Převodce/prodávající si vyhrazuje právo na výběr nabyvatele/kupujícího dle vlastních preferencí. Finance.Reality.Spolu. ID 88704

Parametry

Cena
2.58 mil. Kč (43729 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
1990
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 212 m školka 223 m lékař 294 m pošta 431 m restaurace 136 m škola 289 m obchod 733 m vlak 763 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.26 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 263 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
758 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno