Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 70 m² Nabízím ke koupi nadstandardní byt v osobním vlastnictví. Byt 3+kk v panelové budově, který se nachází ve velmi dobrém stavu. Byt o celkové ploše 70 m² (65 m² byt + 5 m² zasklená lodžie) a zděný sklepem o velikosti 1,5 m² je situován ve třetím patře osmipodlažního domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dvě samostatné neprůchozí místnosti, které lze využít jako ložnici a dětský pokoj či pracovnu. V bytě se nachází samostatné WC s bidetovou sprškou a koupelna se sprchovým koutem. Interiér nabízí několik chytrých řešení, je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a nabízí velké množství úložných míst v podobě kvalitního nábytku na míru a vestavných skříní. Byt se prodává jako kompletně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Na oknech žaluzie a venkovní rolety. Energetický štítek třídy C značí nízkou energetickou náročnost budovy, což s sebou přináší příznivé provozní náklady. Pokud vás moje nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv a domluvíme si termín prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
9.98 mil. Kč (142643 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1044239

Odhad reálné ceny

8.77 mil. Kč
rozpětí 7.85 mil. – 9.94 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.78 mil. · váha 67 %
Model z dat 8.90 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 407 Kč/m² → 8.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.90 mil. Kč (rozpětí 7.19 mil. Kč – 10.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Sídliště Petrovice)
Nádraží
1368 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno