Prodej chaty 25 m², pozemek 904 m²
Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační chatu s pozemkem o výměře 904 m² nacházející se v Miřeticích, klidné části města Klášterec nad Ohří.
Chata je samostatně stojící, částečně podsklepená, s obytnou plochou 25 m². Interiér chaty nabízí jednu obytnou místnost - obývací pokoj s kuchyní a s příslušenstvím, které mohou být využity podle Vašich potřeb - ať už hledáte prostor pro odpočinek nebo víkendové či prázdninové pobyty s rodinou. Stav chaty je dobrý, umožňující okamžité užívání. Z inženýrských sítí k dispozici elektřina a vodovod, chata je na tyto sítě napojena.
Vpravo vedle chaty je nově vybudovaná terasa s prostornou pergolou (4,8 x 6,5 m), která je ideální pro posezení s přáteli nebo rodinné grilování.
Z druhé strany chaty se nachází dřevěné kůlny pro uskladnění nářadí, zahradní techniky a sezónních věcí a dále suché WC.
Celý pozemek má výměru 920 m², kdy hlavní část s chatou (838 m2, v náčrtu ozn. červeně) se nachází v horní části svahu a přímo sousedí s lesem, menší část (cca 30 m2) se pak nachází v dolní části u příjezdové cesty a je určena pro zaparkování po dojezdu na místo. Součástí předmětu převodu je dále podíl 1/2 na přístupové cestě (v náčrtu ozn. zeleně).
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří chtějí vlastnit rekreační objekt v klidné a příjemné lokalitě plné zeleně a přitom na okraji města a jeho občanské vybavenosti.
Pokud Vás nabídka zaujala, tak pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář a já se Vám ozvu zpět. Děkuji
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 904 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spolubydleni
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
458 m
MHD
157 m
školka
386 m
lékař
579 m
pošta
591 m
restaurace
394 m
škola
488 m
obchod
1046 m
vlak
361 m
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
rozpětí 1.50 mil. – 2.41 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.95 mil. · váha 49 %
Model z dat
1.47 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 120 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 899 717 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 0.75 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.49 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 4 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Pražská)
- Nádraží
- 372 m (Klášterec nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |