prodej bytu 1+1 38 m²

Byt 1+1 Praha 5 Ideální pro vlastní bydlení i investici Výborná dostupnost do centra Hledáte byt, který je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice? Tento byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou cca 38 m² představuje skvělou příležitost díky své poloze v oblíbené části Prahy 5, v ulici Na Zlíchově 226/3. Výborná dopravní dostupnost, rychlé spojení do centra a dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení z něj činí atraktivní volbu pro vlastní užívání i bezpečné uložení investice. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Tramvajová zastávka se nachází jen několik kroků od domu a během pár minut se pohodlně dostanete na Smíchovské nádraží, Anděl i do historického centra Prahy. V blízkosti je také stanice metra B, díky které je cestování po městě rychlé a komfortní. V docházkové vzdálenosti najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, nákupní možnosti i kulturní vyžití, stejně jako smíchovskou náplavku, která láká k procházkám, sportu i posezení u řeky. Byt nabízí praktickou a dobře využitelnou dispozici. Dominantou je prostorný obytný pokoj, který lze snadno rozdělit na komfortní obývací a spací část. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní vaření. Koupelna působí moderním a čistým dojmem, komfort bydlení zvyšuje samostatné WC a součástí bytu je také praktický sklep. Velkou předností je skutečnost, že celý byt prošel v roce 2023 renovací, díky čemuž nabízí moderní standard bydlení bez nutnosti dalších investic. Příjemným bonusem je možnost využívat pavlač orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Provozní náklady: Současné měsíční zálohy do SVJ činí přibližně 2 000 Kč. Nad rámec této částky se hradí pouze spotřeba elektřiny dle vlastního využití (vytápění, ohřev vody boilerem ca. 85l, vaření a běžná spotřeba domácnosti), aktuální měsíční zálohy na elektřinu činí 3 350 Kč (1 osoba, práce z domova – home office) a případně internet podle zvoleného poskytovatele. Lokalita Na Zlíchově představuje ideální spojení městského života s přírodou. Jen několik minut od domu se rozprostírá Prokopské údolí, Barrandovské skály nebo cyklostezka podél Vltavy, které nabízejí široké možnosti pro sport i relaxaci. Praha 5 dlouhodobě patří mezi nejžádanější městské části. Rozsáhlá proměna okolí Smíchovského nádraží, vznik nových kanceláří, obchodů, veřejných prostranství i rozvoj občanské vybavenosti patří mezi důvody, proč tato lokalita přitahuje pozornost nejen zájemců o vlastní bydlení, ale i dlouhodobých investorů. Pokud hledáte byt s výbornou dostupností do centra Prahy, který nabízí příjemné bydlení i vysoký potenciál dlouhodobého zhodnocení, rád Vám tuto nemovitost osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.