prodej bytu 3+1 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pěkný zařízený byt 3+1, Cimburkova, Praha 3 Slunný byt s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 65 m², se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného cihlového domu s výtahem na na rohu ulic Cimburkova a Štítného v městské části Prahy 3 Žižkov. Celý byt je orientován na Severovýchod do ulice Štítného a skládá se ze vstupní chodby, obývacího pokoje, kuchyně, 2 ložnic, šatny a koupelny se vanou, WC a bidetem. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí. V domě se nachází celkem 45 jednotek ( 40 bytů a 5 ateliérů ). V pěší dostupnosti cca 500 m je tramvajová zastávka nebo 1 zastávku tramvají vzdálené metro C stanice Hlavní nádraží. Lokalita Prahy 3 patří mezi jednu z nejvyhledávanějších díky svému vynikajícímu dopravnímu spojení a neustálému rozvoji. Najdete z vše co k modernímu stylu života ve velkoměstě potřebujete. 32
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (184615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Apartment reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.07.2026
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-990092
Odhad reálné ceny
10.70 mil. Kč
rozpětí 8.58 mil. – 12.96 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.95 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 13.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |