Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 1601 m²
Březno, Střezov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde Vás každé ráno probudí zpěv ptáků místo ruchu města? Nabízíme rodinný dům s číslem popisným na okraji obce Střezov u Chomutova, zasazený do nádherné okolní krajiny v těsném sousedství přírodní památky Střezovská rokle.
Dům nabízí dostatečné zázemí pro trvalé bydlení i rekreační využití. V přízemí se nachází vstupní předsíň, prostorný obytný pokoj, kuchyně, kotelna s kotlem na tuhá paliva a koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku. V patře jsou k dispozici další tři pokoje, poskytující dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo domácí pracovnu. Součástí nemovitosti je také půdní prostor s možností dalšího využití.
V domě jsou osazena plastová okna. Na dvoře najdete stodolu a další hospodářské stavby, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti – ať už pro skladování, dílnu, chov drobných zvířat nebo realizaci vlastních projektů.
Největší předností této nabídky je však její poloha. Klidné prostředí na okraji obce, minimální provoz a bezprostřední kontakt s přírodou vytvářejí ideální podmínky pro odpočinek, turistiku, cyklistiku, houbaření i každodenní život v souladu s okolní krajinou.
Pokud toužíte po místě, kde můžete zpomalit, načerpat energii a užívat si krásy přírody přímo za domem, pak je tato nemovitost určena právě Vám.
Optimální variantu financování zajistíme.
Pro více info a termín prohlídek volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (30750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 1601 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
plocha zahrady (m²): 1337
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 264
Vzdálenosti
MHD
315 m
školka
1422 m
pošta
1140 m
restaurace
1594 m
škola
1238 m
vlak
1152 m
Odhad reálné ceny
4.78 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 6.61 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.51 mil. · váha 12 %
Model z dat
5.24 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
4.83 mil. · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 212 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.24 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (65% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.53 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 701 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.56 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.83 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1621 m (Březno, Vičice, rozcestí 2.0)
- Nádraží
- 1148 m (Březno u Chomutova)
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |