Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 72 m² Nabízím ke koupi světlý a prostorný byt 3+1 ve velmi dobrém stavu, který se nachází ve 4. nadzemní podlaží moderního 10-podlažního panelového domu s výtahem. Nemovitost, o kterou osobně pečuji, má celkovou plochu 72 m², z níž 7 m² připadá na lodžii, jež poskytuje příjemný prostor k relaxaci. K bytu rovněž náleží komora na patře o rozloze 1,6 m², jehož praktické využití jistě ocení každý zájemce o udržení pořádku a přehledu ve věcech domácnosti. Centrem bytu je obývací pokoj s vchodem na zasklenou lodžii. Lokalita je velmi výhodná. Byt je přímo na lince metra C -Střížkov. Veškerá občanská dostupnost v docházkové vzdálenosti. Byt je kompletně vybavený, připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí komfortní bydlení s kvalitním osobním vlastnictvím. Panelový dům je po modernizaci chodeb, schodů, výtahu apod. Pro bližší informace či domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
8.69 mil. Kč (120694 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1044762

Odhad reálné ceny

9.11 mil. Kč
rozpětí 8.17 mil. – 10.65 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.84 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.82 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 762 Kč/m² → 8.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.82 mil. Kč (rozpětí 7.93 mil. Kč – 11.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Střížkov)
Nádraží
73 m (Střížkov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno