Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 23 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej skvělého bytu 1+kk, 23,2 m² Praha 1, Nové Město, ul. Půtova Nabízíme k prodeji útulný a prakticky řešený byt 1+kk o velikosti 23,2 m² v atraktivní lokalitě Praha 1 – Nové Město, na adrese Půtova 1166/2. Byt se nachází ve 2. patře historického domu v samotném centru města, který si zachoval mnoho původních architektonických prvků. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici s výborným potenciálem, a to i s ohledem na vysokou poptávku po nájemním bydlení v této lokalitě. V domě je výtah a byt nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Hlavní obytný prostor je světlý a prakticky zařízený, jeho součástí je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Prostorná koupelna s oknem prošla rekonstrukcí. V předsíni se nachází úložná skříň, která poskytuje dostatek prostoru pro osobní věci. Velkou výhodou je samotná lokalita v centru Prahy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti kulturního i společenského vyžití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. Uvedené informace a rozměry mají informativní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (295652 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP04821

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč
rozpětí 5.09 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.45 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.47 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 475 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Těšnov)
Nádraží
189 m (Florenc)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno