prodej bytu 1+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytové jednotky 1+kk s terasou a předzahrádkou na Praze 10 - Vinohrady Nabízíme na prodej byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 42,5 m² s terasou a předzahrádkou o velikosti 29 m², v přízemí (1. nadzemní podlaží) v budově s výtahem, recepcí s ostrahou Rezidence Korunní, v prestižní vyhledávané lokalitě v ulici Korunní na Praze 10 - Vinohrady. Nemovitost nabízí vzdušnou chodbu s vestavěnou skříní, koupelnu (s vanou, toaletou, pračkou a místem pro sušičku), prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Z pokoje je vstup na praktickou zastřešenou terasu a malou zelenou oázu formou předzahrádky pro navození příjemné uklidňující atmosféry. Vybavení jednotky zahrnuje kuchyňskou linku, bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí podlahy a dlažbu. JSOU ZDE DVĚ MOŽNOSTI PRODEJE. LZE KOUPIT 100% OBCHODNÍ PODÍL VE SPOLEČNOSTI, JEJÍMŽ JEDINÝM MAJETKEM JE TATO BYTOVÁ JEDNOTKA, ZA CENU 8 390 000 KČ. ALTERNATIVNĚ JE MOŽNÉ KOUPIT BYT SAMOSTATNĚ, NIKOLIV JAKO PODÍL VE SPOLEČNOSTI, PROSTŘEDNICTVÍM STANDARDNÍ KUPNÍ SMLOUVY ZA PEVNOU CENU 10 500 000 KČ. V okolí ulice Korunní je bohatá občanská vybavenost – stylové kavárny a bistra, vyhlášené restaurace, farmářské obchody, ale i nákupní centrum Atrium Flora s multikinem a širokou nabídkou služeb. Na dosah je také řada kulturních institucí, například Divadlo na Vinohradech nebo Divadlo Vinohrady, a nechybí ani možnosti sportovního vyžití – fitness centra, jóga studia či plavecký bazén na Pražačce. K odpočinku v zeleni lákají Riegrovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka) či park na náměstí Jiřího z Poděbrad, kde se pravidelně konají farmářské trhy. Lokalita nabízí výborné dopravní spojení – v ulici Korunní jezdí několik tramvajových linek s rychlým přístupem na metro A (Jiřího z Poděbrad, Flora) i metro C (Flora). Do centra města se dostanete během několika minut a pěší dostupnost do okolních parků či kulturních míst činí tuto adresu mimořádně atraktivní.
Parametry
- Cena
- 8.39 mil. Kč (195116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 29 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1779
Odhad reálné ceny
8.56 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 10.14 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.11 mil. · váha 58 %
Model z dat
8.00 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 975 Kč/m² → 9.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.00 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 9.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.39 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Perunova)
- Nádraží
- 402 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |