Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 121 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečný mezonetový byt 4+kk s terasou, balkonem a velkorysým prostorem PrahaKolovraty V srdci oblíbených pražských Kolovrat se otevírá jedinečný mezonetový byt 4+kk o velkorysé užitné ploše 121,9 m², který přináší výjimečné spojení prostoru, elegance a rodinného pohodlí. Tento domov není jen místem k bydlení – je to prostor pro život plný krásných okamžiků, soukromí a každodenního komfortu v harmonii s okolím. Dvoupodlažní řešení bytu dodává interiéru neopakovatelný charakter a pocit skutečného domu v rámci moderního bydlení. Chytře rozvržený prostor nabízí dokonalé oddělení společenské a klidové části, což vytváří ideální podmínky pro rodinný život, práci z domova i chvíle odpočinku. Každé patro má své kouzlo, svou atmosféru a přirozeně podporuje pocit vzdušnosti, svobody a nadstandardního prostoru. Po vstupu vás okouzlí světlo, které prostupuje interiérem, promyšlená dispozice a vysoký standard provedení, díky němuž je každý detail navržen pro maximální pohodlí. Balkón a terasa se stávají prodloužením obytného prostoru – místem pro ranní kávu za zpěvu ptáků, odpolední relax na čerstvém vzduchu nebo večery plné pohody pod širým nebem. Byt je situován ve druhém patře komorního třípatrového cihlového domu bez výtahu, což přináší klidnější bydlení, více soukromí a příjemnou atmosféru menší rezidence. Energetická třída D, kvalitní izolace a moderní vytápění zajišťují příjemné klima po celý rok a zároveň udržují provozní náklady na velmi příznivé úrovni. Kolovraty jsou místem, kde se snoubí klid, bezpečí a výborná dostupnost. Tato vyhledávaná lokalita nabízí ideální prostředí pro rodiny i všechny, kdo chtějí uniknout ruchu velkoměsta, aniž by se vzdali jeho výhod. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní zázemí. Výborné vlakové a autobusové spojení zajišťuje rychlou cestu do centra Prahy, zatímco okolní příroda, parky a zelené plochy vybízejí k aktivnímu odpočinku, procházkám i víkendové relaxaci. K bytu náleží dvě vyhrazená parkovací místa, která přinášejí ještě vyšší úroveň komfortu a usnadňují každodenní život. Tento mezonetový byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s atmosférou rodinného domu, dostatkem prostoru pro všechny životní etapy a lokalitu, která nabízí skutečnou kvalitu života. Místo, kde každý den začíná s pocitem domova, kde prostor inspiruje a kde se pohodlí stává přirozenou součástí života. Stačí jediné – vstoupit a objevit, jak může vypadat vaše budoucnost.

Parametry

Cena
15.00 mil. Kč (123967 Kč/m²)
Užitná plocha
121 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkování na pozemku Terasa : 2 m 2 Datum nastěhování: 11.03.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-976030

Odhad reálné ceny

16.75 mil. Kč
rozpětí 13.41 mil. – 20.30 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 17.02 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 12.16 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.02 mil. Kč (rozpětí 13.75 mil. Kč – 20.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno