Prodej chaty 25 m², pozemek 413 m²
Jirkov, Červený Hrádek · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, užijete si vlastní kousek zeleně a strávíte příjemné chvíle s rodinou či přáteli? Právě pro vás je určena tato zahrada s chatou v oblíbené zahrádkářské kolonii v Červeném Hrádku u Chomutova.
Na pozemku se nachází útulná chata, prostorná pergola s posezením, bazén pro letní osvěžení, skleník pro pěstování vlastní zeleniny, ohniště i prostor pro grilování. Příjemnou atmosféru dotváří potok protékající za pozemkem a okolní zeleň, která poskytuje dostatek soukromí i klidu.
Zahrádkářská kolonie je známá svou přátelskou komunitou. Najdete zde dětské hřiště a během roku se zde pravidelně pořádají různé kulturní a společenské akce pro děti i dospělé. Velkou výhodou je také snadná dostupnost do Chomutova, takže si můžete užívat relaxaci v přírodě bez dlouhého dojíždění.
Základní informace:
zahrada s chatou v zahrádkářské kolonii
prostorná pergola s posezením
bazén
skleník
ohniště a prostor pro grilování
užitková voda na pozemku (sezónní provoz)
pitná voda v dosahu (sezónní provoz)
potok za pozemkem
dětské hřiště v kolonii
přátelští sousedé
pravidelné akce pro děti
pozemek je v pronájmu od zahrádkářské kolonie
nemovitost je volná ihned
Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo rodinné setkávání v příjemném prostředí, neváhejte si domluvit prohlídku.
Cena: 1 349 999 Kč
S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (48000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 413 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 14
Vzdálenosti
bankomat
1284 m
MHD
132 m
školka
97 m
lékař
1170 m
pošta
1307 m
restaurace
467 m
škola
879 m
obchod
1460 m
vlak
2173 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 1.20 mil. Kč | -11.1 % |
| 24.08.2026 | 1.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
48 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
1.23 mil. – 1.54 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.35 mil. · váha 51 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.47 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
1.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 000 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 799 708 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 0.84 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.55 mil. Pozemek: 413 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 1.00 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.47 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12618 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 522 m (Jirkov, Červený Hrádek)
- Nádraží
- 2559 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 1.35 mil. → 1.20 mil. |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |