Prodej chalupy 85 m², pozemek 920 m²
Blatno, Mezihoří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulnou horskou chalupu v oblíbené rekreační lokalitě Mezihoří u Blatna, která je ideální pro víkendové pobyty i delší pobyt během celého roku.
Chalupa byla postavena v 80. letech a je průběžně udržovaná. Díky provedené izolaci domu i střechy je vhodná k celoročnímu užívání.
Dispozice domu je prakticky řešena do několika úrovní. V přízemí se nachází kuchyně, koupelna a technické zázemí. V mezipatře je samostatné WC. Dominantou obytné části je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon. V podkroví jsou dva pokoje, které poskytují dostatek prostoru pro rodinu i návštěvy.
Zastavěná plocha činí 53 m², obytná plocha přibližně 84 m². K domu náleží krásná zahrada o výměře 867 m², na které rostou vzrostlé stromy poskytující příjemný stín i soukromí.
Nemovitost je napojena na elektřinu, disponuje vlastní vrtanou studnou a odpad je sveden do žumpy.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Mezihoří leží v srdci Krušných hor, které jsou vyhledávané milovníky přírody, turistiky i cyklistiky. V zimních měsících oceníte blízkost místní sjezdovky a běžkařských tras, v létě vás okouzlí množství lesních cest, cyklotras a nádherná okolní krajina.
Obec Blatno je vzdálena jen několik minut jízdy a nabízí základní občanskou vybavenost. Do Chomutova se pohodlně dostanete přibližně za 20 minut, takže si můžete užívat klid horského prostředí a zároveň mít město na dosah.
Pokud hledáte chalupu, která nabízí příjemné zázemí, krásnou zahradu a výbornou polohu pro aktivní odpočinek i relaxaci, ráda vás provedu osobní prohlídkou.
Parametry
- Cena
- 3.78 mil. Kč (44471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 920 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- orionis-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 867
topení: Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 53
Vzdálenosti
MHD
555 m
pošta
3718 m
restaurace
1283 m
Odhad reálné ceny
4.29 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.86 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
4.51 mil. · váha 53 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.14 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 092 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 2.75 mil. Kč (306 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.20 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 20 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.14 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Blatno, Mezihoří)
- Nádraží
- 6241 m (Křimov-Suchdol)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |