Nemovitosti

Prodej chaty 16 m², pozemek 339 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu o velikosti 16 m² se zahradou o rozloze 339 m², situovanou v zahrádkářské osadě v docházkové vzdálenosti města Klášterec nad Ohří. Chata je zděná a prošla kompletní rekonstrukcí interiéru. V podkroví se nachází praktický prostor na spaní, který je pohodlně přístupný po schodišti. Vytápění je zajištěno kamny na tuhá paliva. Součástí je nová kuchyňská linka. Objekt je plně podsklepený. K dispozici je sezónní užitková voda, ale do chaty není zavedena. Toaleta je samostatná, splachovací, napojená na jímku s pravidelným vývozem. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů, venkovní posezení s krbem, nové zastřešení a praktická kůlna na nářadí. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro odpočinek, zahradničení nebo víkendovou rekreaci v příjemném a soukromém prostředí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (78125 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
339 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný sklep typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 140 m školka 98 m lékař 477 m pošta 515 m restaurace 417 m škola 117 m obchod 629 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 983 138 – 1.51 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.34 mil. · váha 39 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.24 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 767 832 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 594 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 631 033 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 0.54 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 0.50 mil. Pozemek 339 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 767 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
142 m (Olšová)
Nádraží
1377 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno