Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 60 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Zahradní. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí je zděné bytové jádro. Ostatní části bytu poskytují novému majiteli možnost upravit si bydlení podle vlastních představ a potřeb. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Byt je volný a ihned k dispozici, takže není třeba čekat na jeho uvolnění. Fond oprav činí 1513,-Kč. V okolí domu je dobrá možnost parkování a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v dosahu jsou školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby. Výhodou je také snadná dostupnost do centra Chomutova i Jirkova. Pokud hledáte byt s rozumným poměrem ceny a možností dalších úprav podle vlastního vkusu, může být tato nabídka tou správnou volbou.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (38317 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 105.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 40 m školka 130 m lékař 486 m pošta 328 m restaurace 412 m škola 330 m obchod 852 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.20 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 672 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Chomutov, Zahradní II)
Nádraží
1091 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno