Prodej chaty 16 m², pozemek 642 m²
Vejprty, Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rekreační chatu ve Vejprtech v Krušných horách, která je ideálním místem pro odpočinek v přírodě i zahradničení.
Chata o zastavěné ploše 16 m2 stojí na pozemku o velikosti 642 m2. Dispozičně nabízí v přízemí kuchyňku, toaletu a prostor k posezení. V podkroví pod střechou se nachází prostor vhodný pro spaní či menší ložnici. Chata je navíc částečně podsklepena, což poskytuje další úložné možnosti.
Na udržovaném pozemku najdete skleník a záhony, ideální pro pěstování nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Velkou výhodou je samotná lokalita klidné prostředí s krásnými výhledy do okolní krajiny Krušných hor. Vejprty leží přímo na hranici s Německem a jsou skvělým výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. V blízkém okolí se nachází několik lyžařských areálů, například Klínovec nebo Boží Dar, které patří mezi nejvyhledávanější zimní střediska v regionu a jsou vzdálené přibližně do 1520 minut jízdy. Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, zahradu s chatou nebo menší rekreační zázemí s potenciálem, tato nabídka stojí za pozornost.
Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání!
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.08 mil. Kč (67614 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Pozemek
- 642 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 3p-bydleni-r
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
okolí: Rekreační
plocha zahrady (m²): 642
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 16
Vzdálenosti
bankomat
1476 m
MHD
233 m
školka
1346 m
lékař
1640 m
pošta
1476 m
restaurace
1365 m
škola
1453 m
obchod
5257 m
vlak
242 m
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
rozpětí 995 416 – 1.43 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.01 mil. · váha 57 %
Model z dat
813 295 · váha 7 %
Náklady na stavbu
1.75 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
641 700 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 881 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 813 295 Kč (rozpětí 496 412 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.48 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.31 mil. Pozemek 642 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 641 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 787 m (Bärenstein, Aufgang zur Hutweide)
- Nádraží
- 264 m (Vejprty koupaliště)
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |