Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 128 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Atypický byt s krbem v cihlovém domě v Dejvicích Málokdy se na realitním trhu objeví v nabídce takový skvost. Velký byt s vysokými stropy, lodžií do vnitrobloku a v obýváku s funkčním klasickým cihlovým krbem. Nabízíme k prodeji zajímavý byt ve 3. patře v cihlovém domě s výtahem v ulici Zelená ve starých Dejvicích. Jedná se o jednu z nejžádanějších částí pražských Dejvic nedaleko Hanspaulky, v přímé dostupnosti MHD (tram, bus), v okolí kompletní občanská vybavenost a zároveň klidné bydlení v boční ulici. Na Vítězné náměstí dojdete za pár minut pěšky. Byt o ploše 108 m² má dispozici 3+kk, lodžie má výměru cca 5 m² a je situována do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také velký sklep o ploše cca 15 m². Celková užitná plocha tedy činí 128 m². Při vstupu do bytu vejdete rovnou do prostorné haly, z níž vcházíte přímo do velkého obývacího pokoje s jídelní částí a s kuchyňským koutem. V obývací části se nachází plně funkční a běžně užívaný zděný krb. Kuchyňský kout vybavený spotřebiči má mnoho úložného prostoru. Obývací pokoj je situovaný na jih a díky velkým oknům je velmi světlý. Z obýváku je vchod do ložnice se šatnou a samostatným vstupem do koupelny. Stejně jako celý byt, je i koupelna atypická. Má dva vchody, takže je přístupná z obou ložnic. V koupelně se nachází sprchový kout, rohová vana. Koupelna má okno pro snadné větrání a je suchá. Druhá ložnice je přístupná z haly. Na samostatné WC s oknem a umyvadlem i na lodžii do vnitrobloku také vcházíte z haly. Prostorný sklep náležící k bytu se nachází v suchém suterénu domu. Bytový dům prošel revitalizací, má výtah a je skvěle udržovaný. Doporučujeme včasnou prohlídku tohoto atypického bytu. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.

Parametry

Cena
22.49 mil. Kč (175703 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 30.11.2026 Dopravní dostupnost: autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory, krb Zdroj vytápění: krb Číslo zakázky: IDNES-N00581

Odhad reálné ceny

13.47 mil. Kč
rozpětí 10.76 mil. – 16.36 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.51 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 12.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.51 mil. Kč (rozpětí 10.91 mil. Kč – 16.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 22.49 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno