prodej bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Praha 7 - Holešovice, ul. Veverkova, byt po celkové rekonstrukci, 2+kk, 50m² + vestavěné patro, 2 x Praha 7 - Holešovice, ul. Veverkova, nabízíme krásný byt po celkové rekonstrukci, který je dispozičně řešen jako 2+kk, 50m² + vestavěné patro. Úložný prostor velkoryse řeší dvě šatny v bytě, jedna je umístěna v předsíni, druhá v příjemné ložnici. Jako výborný úložný prostor se dá využít i zbudované patro, případně může sloužit pro pohodlné přespání. Obývací pokoj je prakticky spojen s kuchyní s novou kuch. linkou, vestavenou ledničkou s mrazákem, el troubou, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, také zde je výborný úložný prostor. Spojením obývacího pokoje a kuchyně, vznikl velmi příjemný prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl i rozkládací sedačku. Byt je plně zařízen, vybaven prémiovými spotřebiči, nábytkem. Ložnice je samostatně přístupná, k dispozici dvojlůžko a místo pro pracovní kout. V ložnici se nahází prostorná, osvětlená šatna. Velká koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a WC je dohromady, zde je umístěna pračka se sušičkou a další praktické úložné prostory. Byt má dálkové vytápění, s termoregulačními hlavicemi. Byt se nachází v 1. podlaží domu, což nabízí bezbariérový přístup do bytu. Okna bytu směřují do naprosto klidného, uzavřeného vnitrobloku. V této oblíbené pražské lokalitě je obyvatelům k dispozici veškerá vybavenost, množství příjemných kaváren, restaurací, obchodů a možností sportovní a kulturního vyžití. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Vzhledem k poloze bytu, perfektnímu stavu, plnému zařízení a vybavení se nabízí možnost okamžitého nastěhování, tento byt je také velmi zajímavý jako investice, ideální byt pro pronájem. Měsíční náklady jsou příznivé, tento byt je možné financovat hypotečním úvěrem.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (179800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ypsilon reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-19072026
Odhad reálné ceny
10.85 mil. Kč
rozpětí 9.16 mil. – 12.73 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.46 mil. · váha 63 %
Model z dat
10.13 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 184 Kč/m² → 11.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.13 mil. Kč (rozpětí 8.19 mil. Kč – 12.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 487 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |