Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 135 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Třípodlažní mezonetový byt 5+kk/balkon 135m²+5m², 2x parkovací stání, Praha 4 - Šeberov, ulice K Šeb Nabízíme k prodeji překrásný třípodlažní mezonetový byt 5+kk s balkonem o celkové ploše 140 m², se dvěma parkovacími stáními, řešený stylem řadového domu, v atraktivní lokalitě Praha 4 – Šeberov, ulice K Šeberovu. (pod fotografiemi máte k dispozici také dronové záběry z bytu a okolí) Byt se nachází v kompletně uzavřeném rezidenčním areálu z roku 2016 s příjezdovou dálkově ovládanou bránou. K bytu náleží jedno parkovací stání přímo před domem a druhé v garáži v suterénu domu. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály, samozřejmostí je komfortní plynové vytápění a klimatizace v ložnicích. Dispozice bytu je řešena jako mezonet: Přízemí – vstupní část s výklenkem pro odložení ošacení 1. patro – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, balkon a samostatná toaleta s předsíní 2. patro – tři ložnice s vestavěnými skříněmi a klimatizací, koupelna s WC, technická místnost s kotlem a zásobníkem na vodu, kde jsou přívody na pračku a sušičku 3. patro – praktický půdní prostor vhodný jako herna, šatna nebo pro uložení věcí Lokalita nabízí absolutní soukromí, příjemné bydlení v zeleni a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těším se na Vás. Petr Kohout

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (102963 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Kohout Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Roční spotřeba energie: 160 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-016806

Odhad reálné ceny

16.44 mil. Kč
rozpětí 14.30 mil. – 18.23 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15.93 mil. · váha 67 %
Model z dat 17.70 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 13.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 975 Kč/m² → 15.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.70 mil. Kč (rozpětí 14.30 mil. Kč – 21.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Hrnčíře)
Nádraží
3220 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno