Prodej rodinného domu 148 m², pozemek 388 m²
Strupčice, Strupčice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní novostavbu patrového rodinného domu o dispozici 5+1 s garáží v žádané lokalitě Strupčice.
V přízemí domu se nachází kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelnou a samostatné WC. V patře jsou pak k dispozici čtyři pokoje a koupelna.
Jedná se o kvalitní zateplenou ocelovou konstrukci se střechou Bramac. Vytápění je řešeno velmi úsporně pomocí tepelného čerpadla a podlahového vytápění. Je zde vybudovaný komín, takže je vše nachystané na to, abyste si zde v budoucnu mohli snadno instalovat vlastní krb.
Dům se prodává bez kuchyňské linky, abyste si ji mohli zařídit přesně podle vlastních představ.
Ze společenské místnosti se vchází přímo na nezastřešenou terasu, která je ideální pro relaxaci a grilování. Samotný pozemek je terénně srovnaný, což vám dává skvělý, čistý začátek pro vytvoření vaší vysněné zahrady.
Fotka domu je pouze ilustrační.
Volný od 1. srpna.
V této lokalitě je k dispozici více stejných domů na prodej.
Strupčice jsou jednou z nejvyhledávanějších obcí v okolí. Je to velmi čisté a upravené místo se skvělou občanskou vybaveností, kde najdete školu, školku i lékaře. Velkým plusem je moderní sportovní areál s koupalištěm, kurty a bohatým vyžitím pro děti. Obec navíc leží v ideální vzdálenosti mezi Chomutovem, Jirkovem a Mostem, takže máte všude skvělou dostupnost.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (60743 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 148 m²
- Pozemek
- 388 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 290
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 98
Vzdálenosti
MHD
250 m
školka
210 m
pošta
347 m
restaurace
1933 m
škola
331 m
Odhad reálné ceny
8.24 mil. Kč
rozpětí 6.17 mil. – 10.85 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
10.25 mil. · váha 51 %
Model z dat
8.79 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
5.30 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 247 Kč/m² → 10.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.79 mil. Kč (rozpětí 5.68 mil. Kč – 13.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 4.75 mil. Kč (533 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.65 mil. Pozemek 388 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.30 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Strupčice)
- Nádraží
- 6004 m (Jirkov zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |