Nemovitosti

Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 1174 m²

Březno, Střezov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům, Střezov, Březno u Chomutova Jedinečná příležitost prostorný dům pro rodinu i dvougenerační bydlení! Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s velkorysou zahradou v klidné obci Střezov, místní části Března u Chomutova pouhých 7 km od Chomutova. Základní parametry Parametr Hodnota Celková výměra pozemku 1 174 m² Zahrada 941 m² Plocha přízemí (byt 1+1) Plocha patra (byt 2+1) 20 terasa Typ nemovitosti Rodinný dům dvougenerační Parkování Garáž + parkovací stání u domu i na zahradě Popis nemovitosti Přízemí Byt 1+1 Samostatná bytová jednotka s koupelnou před rekonstrukcí, garáží a kamenným vinným sklípkem ideální pro starší generaci nebo jako pronájem. Každé patro má svůj vlastní chod. Patro Byt 2+1 ( + zastřešená terasa) Vzdušné a světlé podlaží nabízí: Velký obývací pokoj s krbovými kamny a výhledem do zahrady Prostornou kuchyni Ložnici s vlastní koupelnou a přímým vstupem na terasu Zastřešenou terasu s výtahem na dřevo ideální pro relaxaci Zahrada (941 ) vaše soukromé království! Nemovitost disponuje vlastní vyzdívanou studnou s čerpadlem skutečná chlouba tohoto domu! Zahrada je snem každého zahradníka i milovníka přírody: Skleník na celoroční pěstování Udírna Zastřešené venkovní posezení Králíkárna Kurník pro slepice Záhony na pěstování zeleniny Parkovací plocha parkování u domu i na zahradě Prostor pro volnočasové aktivity celé rodiny Bonus: Možnost odkoupení dalšího pozemku od obce skvělá příležitost pro rozšíření! Lokalita Střezov, Březno u Chomutova Obec nabízí výbornou dostupnost veškerého zázemí: Pouze 7 km od Chomutova práce, nákupy, nemocnice, školy autobusová doprava přímo z obce Sportovní vyžití: fotbalové hřiště, tenisové kurty, koupaliště, in-line dráha Školy a školky v dosahu Klidné venkovské prostředí s přírodou na dosah ruky V dosahu pouhých 3 km se nachází oblíbená Nechranická přehrada pátá největší přehrada v České republice s nejdelší sypanou hrází ve střední Evropě. Přehrada nabízí bohaté možnosti pro trávení volného času po celý rok koupání, vodní sporty, jízdu na lodích a paddleboardech, cyklistiku po značených trasách, pěší turistiku a především oblíbené rybaření (kapr, štika, candát, sumec, okoun). Ideální místo pro rodiny s dětmi, sportovce i milovníky přírody. Dračí stezka v Březně zábavná turistická stezka s Drakem Severusem, skvělá pro rodiny s dětmi Sportovní areál Březno tenisové kurty, plážový volejbal, fotbalové hřiště a rybník s tobogánem Podkrušnohorský zoopark Chomutov (cca 7 km) největší zoopark v České republice Kamencové jezero Chomutov (cca 78 km) jedno z největších jezer v ČR s plážemi a koupáním Kostel sv. Petra a Pavla v Březně barokní skvost z roku 1739 od architekta K. I. Dientzenhofera Cyklostezky a turistické trasy rozsáhlá síť tras vedoucí k přehradě i do okolních měst Ski areál Mezihoří (cca 15 km) zimní lyžařské vyžití v Krušných horách Chomutov (cca 7 km) plná občanská vybavenost, obchody, lékaři, školy, plavecký areál Pro koho je dům ideální? Rodiny hledající prostorné bydlení s velkou zahradou. Dvougenerační soužití každá generace má vlastní podlaží Milovníky zahradničení, chovu zvířat a venkovského stylu života Ty, kdo chtějí klid přírody s dostupností města.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (20995 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
1174 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: V bloku garáž kanalizace: Septik okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 15 plocha zahrady (m²): 941 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 233

Vzdálenosti

MHD 497 m školka 1530 m pošta 1250 m restaurace 1702 m škola 1336 m vlak 1303 m

Odhad reálné ceny

6.30 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.07 mil. · váha 50 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 6.35 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 9.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 335 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 4.01 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 6.74 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 4.38 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 274 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.35 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1621 m (Březno, Vičice, rozcestí 2.0)
Nádraží
1148 m (Březno u Chomutova)
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno